民泊オーナー募集中
不動産資産を
最上級の投資に
所有不動産を民泊オーナーに転貸しませんか？
-戸建てやアパートを貸し出して賃料UP-
空室リスクを減らし、収益を向上させる革新的な不動産活用法。 一般賃貸・民泊・マンスリーを組み合わせた三位一体の運用で、安定した高収益を実現します。
OUR PHILOSOPHY
収益を高める、
革新的な三位一体の運用モデル
一般賃貸
安定した収入源として、一部の物件は従来通りの長期賃貸契約で運用。 基本的な収益基盤を確保しながら、リスク分散を図ります。
民泊（ホテル営業）
観光シーズンや繁忙期には民泊として運用し、高単価での宿泊提供が可能。 一般賃貸の2〜3倍の収益を見込めるケースも多く、収益の最大化を図ります。
マンスリー契約
ビジネス利用や中期滞在者向けにマンスリー契約を提供。 一般賃貸より高単価で、民泊より安定した収入を確保できる中間的な選択肢です。
PREMIUM SERVICES
高品質なサービスで差別化
CleanNest Hokkaidoのサービスは、宿泊者体験と収益性を高めるための細部までこだわっています。
ホテルレベルのリネンサービス
高級ホテル品質の寝具とタオルを提供し、宿泊者の滞在体験を向上させます。 定期的な交換と徹底した品質管理で、常に清潔で上質な環境を維持します。高品質なリネンは 宿泊施設の評価を大きく左右する要素であり、リピーターの増加にも繋がります。
- 高級コットン100%タオル・シーツ
- 定期的な品質チェックと交換
- 季節に応じた寝具の入れ替え
事業ゴミ回収サービス
民泊・宿泊施設運営時の大きな悩みの一つであるゴミ処理を完全代行します。 自治体の分別ルールに沿った適切な処理で、近隣トラブルを防止し、 オーナー様の手間を大幅に削減します。持続可能な運営のための 環境に配慮したゴミ処理も実施しています。
- 定期的な回収スケジュール
- 適正な分別と処理
- 自治体ルールに完全準拠
これらのプレミアムサービスは、宿泊者の満足度向上と同時に、運営の効率化、 そして物件の収益最大化を実現します。すべてのサービスが三位一体運用の一部として包括的に提供されます。
すべてのサービスを見るQUESTIONS & ANSWERS
よくあるご質問
どのような物件が三位一体運用に適していますか？
立地条件が良く、観光地やビジネス街に近い物件が最適です。特に、札幌市中心部や観光地周辺、 交通アクセスの良い場所にある物件は三位一体運用の効果が高くなります。 また、設備が整っていて、内装が魅力的な物件ほど、民泊やマンスリー利用での高単価が期待できます。
運営の手間はどれくらいかかりますか？
CleanNest Hokkaidoでは、運営のすべてを代行するサービスを提供しています。 予約管理、ゲスト対応、清掃、メンテナンスなど、すべての業務を当社が担当しますので、 オーナー様は収益の報告を受け取るだけで済みます。 手間をかけずに収益を最大化したいオーナー様に最適なサービスです。
法的な制約はありますか？
民泊運営には住宅宿泊事業法（民泊新法）や旅館業法に基づく許可が必要です。 また、マンションの場合は管理規約で民泊が禁止されている場合もあります。 当社では、これらの法的手続きもサポートしており、適切な許可を取得した上で 合法的に運営できるようにいたします。詳細は個別にご相談ください。
費用はどれくらいかかりますか？
初期費用として、内装や設備の整備、写真撮影、リスティング作成などがあります。 運営費用は、売上の一定割合（通常15〜25%）をいただく成果報酬型です。 具体的な費用は物件の状況や必要なリノベーションの程度によって異なりますので、 まずは無料相談で詳細をお聞かせください。収益シミュレーションを作成し、 投資回収期間も含めた具体的なプランをご提案いたします。